Property Law Instruments for the Protection and Strengthening of Investments in Renewable Energy Sources in the Light of Blockchain Technology and Smart Contracts.
DOI:
https://doi.org/10.61823/dpia.2026.2.504Keywords:
blockchain, smart contracts, renewable energy sources (RES), property law, investments, land and mortgage registerAbstract
The purpose of this text is to analyze the potential of blockchain technology and smart contracts as instruments that enhance the security and transparency of investments in renewable energy sources (RES) from the perspective of property law. Classical institutions such as ownership, the right of perpetual usufruct, the transmission easement, and the mortgage form the foundation of investment protection; however, contemporary commerce requires supplementing them with digital tools. The chapter presents the possibilities of implementing distributed ledger technology (DLT) within the land and mortgage register system, as well as the potential of smart contracts in automating investment obligations, and identifies the legal barriers to the adoption of these solutions within the Polish legal order. It concludes with de lege ferenda proposals concerning the integration of blockchain with public registers, the admission of electronic form for selected acts in rem, and the statutory definition of smart contracts in the Civil Code.
References
Balcerzak M., Odpowiedzialność państwa-strony Europejskiej konwencji o ochronie praw człowieka i podstawowych wolności. Studium prawnomiędzynarodowe, Toruń 2013.
Borkowski P., Trześniewski-Kwiecień J., Wpisy do ksiąg wieczystych, Wolters Kluwer 2008.
Brzozowski A., Wpływ zmiany okoliczności na zobowiązania. Klauzula rebus sic stantibus, C.H. Beck 2014.
Czech T., Ustawa o księgach wieczystych i hipotece. Komentarz, Warszawa 2014.
Czarnecki J., Czym są inteligentne kontrakty i DAO, Warszawa 2016.
Deneka M., Księgi wieczyste, LexisNexis 2012.
Drozd E., Numerus clausus praw rzeczowych, w: Problemy kodyfikacji prawa cywilnego. Księga pamiątkowa ku czci prof. Z. Radwańskiego, red. S. Sołtysiński, Poznań 1990.
Drozd E., Truszkiewicz Z., Gospodarka gruntami i wywłaszczanie nieruchomości. komentarz. Poznań: Wydaw. Stow. Notariuszy Rzeczypospolitej Polskiej, 1994.
Dyoniak A., Pojęcie majątku w prawie cywilnym, „Państwo i Prawo” 1985, nr 11–12.
Flaga-Gieruszyńska K., Gołaczyński J., Prawo nowych technologii, Warszawa 2021.
Gniewek E., Machnikowski P., Kodeks cywilny. Komentarz, C.H. Beck 2025.
Gniewek E. (red.) System Prawa Prywatnego, t. 4, 2021.
Gutowski K. (red.), Kodeks cywilny. Komentarz, C.H. Beck 2021.
Ignatowicz J., Stefaniuk K., Prawo rzeczowe, Warszawa 2022, s. 56–60.
Pisuliński J. (red.), Ustawa o księgach wieczystych i hipotece. Komentarz, Warszawa 2014.
Kolvvart M., Margus P., Addi R., Smart Contracts, s. 134 i n.
Kuropatwiński J., Ustawa o księgach wieczystych i hipotece. Komentarz, t. 1, Warszawa 2013.
Maxwell D., Speed C., Pschetz L., Story Blocks: Reimagining Narrative, 2017.
Nakamoto S., Bitcoin: A Peer-to-Peer Electronic Cash System, 2008, dostęp: https://bitcoin.org/bitcoin.pdf.
Piech K., Leksykon pojęć na temat technologii Blockchain i kryptowalut, Warszawa 2018.
Pietrzyk F., Modyfikacja zasad użytkowania wieczystego, Warszawa 2020.
Radwański Z., Teoria umów, PWN 1977.
Rajski J., Z problematyki funkcjonowania klauzuli rebus sic stantibus, Przegląd Prawa Handlowego 2010/3/4-9.
Robaczyński W., Sądowa zmiana umowy, wyd. ABC 1998.
Rudnicki S., Ustawa o księgach wieczystych i hipotece. Komentarz, Warszawa 2010.
Szostek D., Blockchain i prawo, C.H. Beck 2018.
Szumański A., Renegocjacja umów w międzynarodowym obrocie gospodarczym: studium prawnoporównawcze, wyd. UJ 1994.
Trzaskowski R., Korzystanie przez przedsiębiorstwa energetyczne z cudzych nieruchomości, cz. I, „Rejent” 2003, nr 11.
Woźniak C., Użytkowanie wieczyste, C.H. Beck 2006.
Zacharzewski K., Piech K., Przegląd polskiego prawa w kontekście zastosowań technologii rozproszonych rejestrów oraz walut cyfrowych, prawo Prywatne, Warszawa 2019.
Akty prawne i dokumenty
Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych, RODO), Dz.U. L 119 z 4.5.2016, s. 1-88.
Published
Issue
Section
License
Copyright (c) 2026 Ewelina Badura
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
